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恭政发〔2018〕13号恭城瑶族自治县人民政府关于印发《恭城瑶族自治县灌平高速公路(恭城段)土地房屋征收补偿标准》的通知

作者:   发布时间:2018-11-07 16:22   打印文章

 各乡(镇)人民政府,县直各办、局(中心),区、市驻恭城各单位:

现将《恭城瑶族自治县灌平高速公路(恭城段)土地房屋征收补偿标准》印发给你们,请认真贯彻落实。

 

                               恭城瑶族自治县人民政府

                                   2018116

 

恭城瑶族自治县灌平高速公路(恭城段)

土地房屋征收补偿标准

 

一、耕地

土地补偿费、安置补助费,按统一年产值的22倍实施补偿,补偿金额:57618/亩。

二、鱼塘

土地补偿费、安置补助费,按统一年产值的13倍实施补偿,补偿金额:34047/亩(耕地改为养殖水面的,按原地类核定补偿)。

三、林地

土地补偿费、安置补助费,按统一年产值的10倍实施补偿,补偿金额:26190/亩。

四、荒山、荒岭等未利用地

按耕地补偿标准的0.4倍,补偿金额:23047/亩。

五、集体建设用地

按耕地补偿标准的1倍,补偿金额:57618/亩。

征收以上各类土地,地上青苗或地上建筑物、构筑设施等按土地征收时地上实际情况予以核定补偿(详见青苗、地上附作物补偿标准)。

六、高速路用地(互通道路)跨县区部分,西江(澄江下游贵广高铁线以下)东岸按县城区征地补偿标准执行。

七、高速路弃土场、增设改移道路、灌溉排涝沟渠等需占用土地的,不能复垦需征用土地的参照以上土地征收标准进行补偿;能复垦的,按租用年限每年予以被利用土地村组或农户2619/亩的租金,地上青苗或地上附作物参照征收土地的相关标准进行补偿。租占用单位不组织复垦的,则由租占单位按20000/亩的标准一次性支付被租用村组或农户土地复垦费。

八、县城规划区范围以内房屋拆迁补偿标准参照县城规划区已实施项目补偿标准执行。

九、房屋拆迁补偿及其他补助,按附件4、附件5有关标准执行。

十、自此文件生效之日起,《恭城瑶族自治县人民政府关于印发<恭城瑶族自治县灌平高速公路(恭城段)土地征收补偿标准>的通知》(恭政发〔201710)同时废止。

 

附件:1.农作物青苗类补偿费标准

   2.果树补偿标准

   3.经济林木补偿标准

   4.地上构筑物征收补偿标准及其他奖补费用

   5.地上附着物补偿标准(其它地上附着物)

6灌平高速公路(恭城段)被征地农民养老保险补贴方案

 

 

 

附件1

农作物青苗类补偿费标准

农作物名称

补偿标准

备注

水稻

1584/

 

花生、玉米、木薯、红薯(旱芋)、桑园、芝麻、棉花、旱烟、黄豆等豆类

1800/

 

莲藕

3960/

 

马铃薯

2520/

 

香瓜

3840/

 

西瓜

4320/

 

马蹄

3120/

 

凉薯

2400/

 

鱼塘

4320/

迁移费

果蔗

4800/

 

糖蔗

3000/

 

茭笋

2400/

 

生姜

3960/

 

草莓

3600/

 

茨菇

2880/

 

淮山、葛薯

4800/

 

槟榔芋

4500/

 

 

西红柿

4320/

 

 

蔬菜(含瓜类蔬菜〉

2400/

 

 

牧草

1000/

 

 

药材

当年种植采收

1800/

 

 

种植2-3年采收

3000/

 

 

种植3年以上采收

4800/

 

 

备注:

1.本规定未列农作物参照以上相近的农作物标准执行;

2.特殊养殖鱼塘(如水鱼、鳖等特殊养殖)的补偿,应先协商,协商不成再由专业部门评估补偿。

附件2

果树补偿标准

果树名称

类别

补偿标准

备注

沙田柚、柑橙、金橘、砂糖桔、柿子

挂果树

46

5400/

零星果树180/株(每亩不足30株的按零星果树计补)

7年以上

7200/

零星果树240/株(每亩不足30株的按零星果树计补)

未挂

果树

种植一年

960/

零星果树12/株(每亩不足30株的按零星果树计补)

种植二年

1920/

零星果树36/株(每亩不足30株的按零星果树计补)

种植三年

2880/

零星果树48/株(每亩不足30株的按零星果树计补)

板栗、乌梅、大果枇杷、大果山楂、无核黄皮、八角、槐花、白果

挂果树

46

5040/

零星果树96/株(每亩不足30株的按零星果树计补)

7年以上

7200/

零星果树144/株(每亩不足30株的按零星果树计补)

未挂

果树

种植一年

720/

零星果树12/株(每亩不足30株的按零星果树计补)

种植二年

1440/

零星果树24/株(每亩不足30株的按零星果树计补)

种植三年

2160/

零星果树36/株(每亩不足30株的按零星果树计补)

梨、石榴、山楂、

桃李、枇杷、黄皮果、杨梅、酸梅、杨桃等

 

挂果树

 

挂果树

46

4320/

零星果树84/株(每亩不足30株的按零星果树计补)

7年以上

6000/

零星果树120/株(每亩不足30株的按零星果树计补)

未挂

果树

种植一年

720/

零星果树12/株(每亩不足30株的按零星果树计补)

种植二年

1440/

零星果树24/株(每亩不足30株的按零星果树计补)

种植三年

2160/

零星果树36/株(每亩不足30株的按零星果树计补)

葡萄

百香果

罗汉果

12

2000/

100/亩以上)

零星果树24/

3年以上

3000/

100/亩以上)

零星果树36/

 

芭蕉

香蕉

种植一年

1800/

零星蕉,假茎高度0.4-1米, 6/

 

种植二年

3600/

零星蕉,假茎高度1米以上 至抽蕾前,18/株。

 

种植三年以上

5400/

零星蕉,已抽蕾, 30/株。

 

果树苗圃

砧木苗

3000/

每亩达20000株以上。

 

嫁接苗

6000/

每亩达10000株以上。

 

每亩密植度达50%以上不足80%的,按上述补偿标准的50%补偿;每亩密植度低于50%以下的,按上述补偿标准的33%补偿。

 

               

备注:

1.本规定未列农作物参照以上相近的农作物标准执行。

    2.失管果园及黄龙病等病、枯死无产出果树不予补偿。

 

 

附件3

经济林木补偿标准

名称

类别

补偿标准

备注

用材林:杉木、松木、杨树、泡桐、春芽树、苦楝树、酸枣树等

成熟林

1500/

每亩不足60株的,按零星树木计补。

未成熟林

2500/

幼林

1000/

零星

用材

林木

杉木、松木

枫树、樟树

胸径10厘米以上

12-60/

胸径5-10厘米的6-12/株,胸径小于5厘米3/株。

苦楝树

春芽树

胸径10厘米以上

12-44/

柏树、柳树、

杨树、酸枣树

胸径10厘米以上

12-48/

油桐、泡桐

胸径10厘米以上

12-36/

其它

树木

胸径10厘米以上

12-24/

竹子

成熟竹胸径

2-5厘米以内

竹类

小竹

0.3/

 

中竹

0.7/

 

大竹

1.2/

 

成熟竹胸径

5-10厘米以内竹类

小竹

1.2/

 

中竹

1.8/

 

大竹

2.4/

 

成熟竹胸径11 厘米以上竹类

小竹

2.4/

 

中竹

4.8/

 

大竹

7.2/

 

桉树等速生树种

幼林

1200/

每亩不足60株的,

零星树木参照杉木补偿标准计补。

未成熟林

2000/

成熟林

1000/

郁闭度0.2 (0.2〕以上灌木林、薪炭林

1800/

 

郁闭0.2以下 灌木林、薪炭林

按郁闭度0.2以上同类型补偿标准减半补偿

 

 

1200/

 

黄枝子

初产期

2400元亩

 

 

丰产期

3600/

 

笋用竹

零星:

 

黄枝子

 

笋用竹

苦丁茶

一年生

2.5/

 

苦丁茶

二年生

5.0/

 

 

三年生

7.2/

 

 

四年以上

12/

 

花圃、园艺苗圃、绿化苗圃

3500/

盆栽、袋栽、花圃、园艺、苗圃、绿化苗圃以0.6-4/ (袋)计付移栽费及搬迁费,搬迁费及移栽费最多不超过 3000/亩。

绿化林木:桂花、樟树、柳树、玉兰天竺桂、苏铁、浦葵、假槟榔、柏树、榕树、大黄椰子、南洋杉、茶花、散尾葵、罗汉松、白果树、红花杞、林雪松、相思树

成熟林(树龄16年以上〉

7200/

成熟林、中龄林郁度闭度为0.2以上,幼林郁闭度为0.2 以下。成熟林、中龄林、 幼林连片面积应为0.1亩以上,低于0.1以下按零星林木标准补偿。

中龄林(树龄4-15)

4800/

幼林(树龄1-3年)

2400/

米径1-2厘米

1600/

补偿移载费,每亩200株以上

米径2-5厘米

10-20/

补偿迁移费

米径5-8厘米

20-80/

补偿迁移费

米径8-10厘米

80-150/

补偿迁移费

米径10-12厘米

150-250/

补偿迁移费

米径12-15厘米

250-300/

补偿迁移费

米径15-20厘米

300-800/

补偿迁移费

米径20厘米以上

1000-1800/

补偿迁移费

                 

备注:

1.以上未列农作物、经济林木等参照以上近似品种标准执行。

2.园林苗圃的定性:园林苗圃应该具有完善的灌溉(喷淋)设施, 尤其重要的是有工商部门的营业执照和林业部门的林木(种苗)经营许可证、林木(种苗)生产许可证才能定性为园林苗圃。

3.如遇特殊品种(例:古树名木等)的补偿,应先协商,协商不成再由专业部门评估补偿。

附件4

地上附着物补偿标准(房屋类)

房屋类别

类别

补偿标准

一、框架结

清水房

1140/m2

层高3米以上,全框架结构,外墙未抹水泥砂浆,内墙抹水泥砂浆,木门、铝合金窗,水泥 地面,水电齐全。其它装修另计。

二、砖混结 构主房

一等

清水房

1010/m2

层高3米以上,砖混结构,外墙未抹水泥砂浆,内墙抹水泥砂浆,木门、铝合金窗,水泥地面,水电齐全,房屋成新度高。其它装修另计。

二等

清水房

950/m2

层高3米以上以上,砖混结构,外墙未抹水泥砂浆,内墙抹水泥砂浆,木门、铝合金窗,水泥地面,水电齐全,房屋陈旧。其它装修另计。

粗坯房

820/m2

层高3米以上,砖混结构,外墙未抹水泥砂浆,内墙抹水泥砂浆,无装修,无门窗,未铺地面,无水电。其它装修另计。

三、砖木、 石结构主

红砖墙(水泥砖)木瓦面房

650/m2

层高3米以上,外墙未抹水泥砂浆,内墙抹水泥砂浆,木门、木窗,水泥地面,水电齐全,其它装修另计。

全木结构瓦面房

600/m2

层高3米以上,木结构齐全,木门、木窗,水泥地面,水电齐全,其它装修另计。

泥(砖)墙瓦面房

550 /m2

层高3米以上,内外墙抹水泥砂浆,木门、木窗,水泥地面,水电齐全,其它装修另计。

泥(砖)墙草面房

400/m2

层高3米以上,外墙未抹水泥砂浆,内墙抹水泥砂浆,木门、窗,水泥地面,水电齐全,其它装修另计。

四、附属 房、厨房

砖混房

800/m2

层高2.8米以上,木门、木窗,外墙未抹水泥砂浆,内墙抹水泥砂浆。

红砖墙 (水泥砖)瓦面房

620/m2

层高2.8米以上,木门、木窗,外墙未抹水泥砂浆,内墙抹水泥砂浆。

泥(砖)墙瓦面房

520/m2

层高2.8米以上,木门、木窗,外墙未抹水泥砂浆,内墙抹水泥砂浆。

 

 

 

 

 

五、简易 房、厕所、 猪(牛)栏、 柴(棚)等

红砖墙

瓦面房

300/m2

层高2.4米以上,木门、木窗,外墙未抹水泥砂浆,内墙抹水泥砂浆。

泥砖墙

瓦面房

260 /m2

层高2.4米以上,外墙未抹水泥砂浆,内墙抹水泥砂浆。

泥砖墙、盖 油毡、石棉 瓦、草面

180/m2

层高2.4米以上,外墙未抹水泥砂浆,内墙抹水泥砂浆。

无墙盖油 毡、石棉瓦、 草面

100/m2

层高2.4米以上。.

备注:

1.地上构筑物(房屋类)征收补偿实行货币补偿安置方式,按期签订征收补偿协议的被征收户,主住房另行给予补偿标准一定比例的奖励(原则上,规定的搬迁期限里,在10日内签订补偿安置协议的,给予补偿标准30%的提前搬迁奖励;在20日内签订补偿安置协议的,给予补偿标准20%的提前搬迁奖励;在30日内签订补偿安置协议的,给予补偿标准10%的提前搬迁奖励)。

2.砖木结构房屋有阁楼部分,且阁楼楼层高2.2米以上(含2.2 米),按120-144/ ㎡另行补偿。

3.外墙水泥砂浆饰面40/平方米;外墙贴瓷砖或墙漆饰面80/平方米(含外墙水泥砂浆饰面40/平方米);房内地板瓷砖90/平方米,房内墙瓷砖110/平方米。

4.以上补偿单价包括房屋内水池、化粪池、太阳能管道、灶台、卫生设施等。

5.特殊情况的房屋可由专业部门评估,按评估予以补偿。

6.住宅过渡安置费按主住房屋建筑面积每月10元/平方米标准补助,每月不足800元的按800元给付,一次性支付24个月的过渡安置补助。

搬运费按原主住房屋建筑面积10/平方米支付,搬运费每次不足1000元的,按1000元给付,每户按两次搬迁计。

 

 

 

 

 

附件5

地上附着物补偿标准(其它地上附着物)

名称

规格类型

补偿标准

备注

简易厂棚(厂房〕

(檐口高2.2m以上)

红砖墙盖瓦面

300/m2

 

红砖墙盖沥青或石棉瓦面

180/m2

 

水泥砖墙盖瓦面

280/m2

 

水泥砖墙盖沥青或石棉瓦面

140/m2

 

泥砖墙盖瓦面

180/m2

 

泥砖墙盖沥青或石棉瓦面

100/m2

 

泥冲墙盖瓦面

100/m1

 

泥冲墙盖沥青或石棉瓦面

70/m2

 

竹木棚、石棉瓦棚、草棚

50/m2

 

围墙

浆砌红砖

360/m3

 

浆砌水泥砖

240/m3

 

浆砌泥砖(泥冲墙)

120/m3

 

浆砌片石

320/m3

 

晒坪

水泥混凝土

10cm

(厚度低于10cm补偿标准减半补偿〕

40/m2

 

三合土

25/m2

 

粘土

12/m2

 

蔬菜大棚

(棚檐最低处不能低于1 米,棚顶处高2米以上)

竹木结构,稻草或薄膜覆盖

36/m2

 

钢架结构,稻草或薄膜覆盖

72/m2

 

水果大棚、网棚

竹木简易大棚、网棚

2500/

 

水泥柱网棚

4500/

 

钢(铁)管结构大棚、网棚

6000/

 

钢架结构标准化网棚

28000/

 

葡萄、百香果、罗汉果等框架

木头架

3000/

 

水泥柱架

5000/

 

沼气池

6m3/

3000/

 

8m3/

4000/

 

坟墓

(如属合葬坟的,按照对应标准单价的1.5倍进行调整)

无碑坟

1500/

棺葬加500

有碑无围坟

2000/

棺葬加500

有碑有围坟

2500/

棺葬加500

血棺(下葬时间3年以内的肉坟)

4500/

 

 

水井

人工挖方不砌井壁井

按挖方22.6/m3 计算

 

人工挖方石(砖)砌井

240/

 

机钻手摇井

30m以下

100/

 

30m以上

140/

 

自然井

砌石(砖)井

1200/

 

未砌石(砖)井

600/

 

水沟

二面砖墙

360/m3

M5水泥砂浆砌,底面按本标准中晒坪的同类标准执行。

二面砌片石

250/m3

水坝

土方                          14/ m3

 

石方

M5水泥砂浆砌

250/m3

 

纯砌石方

150/m3

 

C15混凝土

素砼

水泥砂浆

350/m3

 

钢砼

450/m3

 

水池

机械挖土方

5/m3

 

人工挖土方

22.6/m3

 

M5水泥砂浆砌砖墙

360/m3

 

M5水泥砂浆砌片石

320/m3

 

1:2水泥砂浆抹砖墙面厚2cm

16/m2

 

1:2水泥砂浆抹片石墙厚3cm

21.1/m2

 

1:2水泥砂浆抹地面厚2cm〔含碎石塾层厚10cm

23.5/m2

 

1:2水泥砂浆抹地面厚2cm

12/m2

 

1:2水泥砂浆抹地面厚2cm(C10砼垫层厚10cm)

38/m2

 

C20钢筋砼水池盖板制作安装

910/m3

 

自来

水管

镀锌钢管

Ф15

14/m

 

Ф20

20/m

 

Ф25

24/m

 

Ф40

38/m

 

Ф50

48/m

 

Ф65

58/m

 

Ф80

72/m

 

 

塑料管

(PVC)

Ф15

2.7/m

 

Ф20

3.2/m

 

Ф25

4.1/m

 

Ф32

5.4 /m

 

Ф40

7.2/m

 

软塑料管

(黑、白)

Ф20

3/m

 

Ф25

5.4/m

 

Ф32

7.2/m

 

Ф40

9/m

 

排污管

水泥

预制管

Ф200

40.0/m

 

Ф300

68.5/m

 

Ф400

90.0/m

 

Ф500

120.0/m

 

Ф600

160.0/m

 

Ф800

295.0/m

 

Ф1000

432.0/m

 

塑料

排污管

Ф75

10.32/m

 

Ф110

17.09/m

 

Ф150

33.59/m

 

Ф200

54.81/m

 

Ф225

70.0/m

 

Ф250

80.0/m

 

电线杆

水泥杆

8米以上

460/

 

6-8

360/

 

6米以下

220/

 

木电杆

5米以上

50/

 

5米以下

20/

 

 

 

电线

铝芯

BLV2.5

0.6/m

 

BLV4

0.9/m

 

BLV6

1.05/m

 

BLV10

1.8/m

 

BLV16

3.6/m

 

铜芯

BLV1

0.81/m

 

BLV1.5

1.05/m

 

BLV2.5

1.7/m

 

BLV4

2.69/m

 

BLV6

4.01/m

 

BLV10

6.83/m

 

               

 

备注:特殊的建筑物、构筑物个案酌情处理。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件6

灌平高速公路(恭城段)被征地农民

养老保险补贴方案

 

灌平高速公路(恭城段)被征地农民养老保险补贴按照《广西壮族自治区人力资源和社会保障厅 国土资源厅 财政厅关于印发广西壮族自治区被征地农民参加基本养老保险制度指导意见的通知》(桂人社发〔201646号)、《广西壮族自治区人力资源和社会保障厅 国土资源厅 财政厅关于印发广西壮族自治区被征地农民参加基本养老保险实施细则的通知》(桂人社发〔201723号)执行。

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